Закрытые районы для ВНЖ в Турции
Икамет - турецкий ВНЖ. Вы фактически обладаете всеми гражданскими правами, только не сможете голосовать. Икамет, как правило, оформляется сроком на 1 год, после его можно продлить на несколько лет.
Помогаем получить ВНЖ и гражданство. Работаем с 2009 года, оказываем услуги под ключ.
получить консультацию
Давайте знакомиться
Relocate Group: ваша релокация
под защитой профессионалов.
Давайте знакомиться Мы -Relocate Group
Содержание статьи
Дата редактирования: 28.10.2024

Закрытые и открытые районы Турции для ВНЖ

Рассказываем, какие турецкие районы открыты для иммигрантов, претендующих на икамет, а какие — ввели ограничения.

В 2022 году турецкое Министерство внутренних дел ограничило выдачу новых видов на жительство (ikamet) в тех районах, где количество иностранцев достигло 20% от общего числа населения. Эти территории получили название «закрытых». Покупать и арендовать здесь недвижимость иностранным гражданам разрешено, но претендовать на основе этого на ВНЖ — нельзя.

Районы Турции для ВНЖ

Причины закрытия турецких районов для ВНЖ

Почему закрывают районы

Турция нравится иностранцам. Теплый климат, развитая инфраструктура и радушие местных жителей привлекают сюда не только путешественников, но и мигрантов. К быстрому увеличению числа приезжих ведут также относительно простые миграционные правила. Основанием для законного пребывания в Турции является икамет — вид на жительство.

По данным турецкой миграционной службы, с 2017 года число обладателей ВНЖ увеличилось почти в два раза – с 593 тысяч до 1,125 млн человек.
Распределение иностранцев по стране оказалось неравномерным. В части регионов доля мигрантов в 2021–2022 годах достигала 25% населения.

Такой наплыв вызывает недовольство местных жителей. Причины — в повсеместном росте цен, безработице и повышенном спросе на жилье. Самыми востребованными городами для переезда стали Стамбул, Мерсин и Аланья: в 2022 иностранцы купили здесь 67,5 тысяч объектов недвижимости.

Из-за высокой и неравномерной концентрации иностранцев власти пошли на временные меры. Были установлены квоты и ограничения. Изменения, которые вступили в силу с 1 июля 2022 года:

По замыслу турецких властей, данные меры поспособствуют равномерному распределению нерезидентов и заинтересуют новых инвесторов.

Ограничения нужны и для предотвращения создания так называемых «диаспорных районов», где зарубежные гости составляют слишком большую долю населения. Речь идет, прежде всего, о выходцах из Сирии, Ирака, Афганистана.

Введя запрет на получение ВНЖ в отдельных районах страны, Турция стремится контролировать приток иностранцев и не допустить локальной концентрации мигрантов.

Закрытые районы в муниципальной структуре Турции

Закрытые районы в муниципальной структуре

В Турецкой республике действует многоуровневая система административно-территориального деления. На низшем уровне находятся районы («махалле»), которые входят в состав округов (муниципалитетов), называемых «ильче». Высшая единица муниципального деления — провинция («иль»).

Ограничения для иностранных граждан вводятся именно на уровне районов, а не целых муниципалитетов.

Например, в Анталье есть ilçe Муратпаша, а в нем — mahalle Топчулар. Подача заявок на ВНЖ приостановлена не во всем округе Муратпаша, а только в его отдельной части — районе Топчулар.

Полный перечень закрытых территорий с их принадлежностью к округам и провинциям размещен на сайте Управления Миграционной службы МВД Турции.

В 2024 году ограничения затрагивают 1162 района в 63 провинциях страны.

На базе официальных данных функционирует интерактивная карта TurnIntoLocal.com. Чтобы увидеть статус территории, необходимо приблизить изображение или ввести в поиске город/район/адрес.

Границы районов отмечены на основании данных Google Maps, что не исключает погрешности в зонировании. Кроме того, некоторые административные единицы называются одинаково, что затрудняет самостоятельный поиск по карте.

Получите у наших экспертов актуальную информацию о статусе интересующих вас населенных пунктов. Мы специализируемся на оформлении ВНЖ в Турции и владеем самыми свежими данными о закрытии и открытии районов страны.


Иммиграционная компания
РЕЛОКЕЙТ ГРУПП» в цифрах:

14+

лет практики релокации

2010 год

год основания компании

100%

довольных нашей работой семей

6000+

успешных релокаций позади



    Список закрытых районов Турции в 2024 году

    Закрытые районы

    Под ограничениями сейчас находится более чем тысяча районов. Купить квартиру или дом в них можно, однако оформить икамет — нельзя. В перечень попали как города массового скопления ближневосточных беженцев (например, Газиантеп, Мардин, Шанлыурфа), так и курортные регионы.

    Ниже — сведения по отдельным, популярным среди выходцев из СНГ районам.

    Провинция Округа и районы
    Анкара
    • Бейпазары (Беитепе, Джумхуриет, Зафер, Истиклал, Рюстемпаша);
    • Чанкая (Девлет, Джумхуриет);
    • Полатли (Эсентепе, Гюлверен, Ени);
    • Енимахалле (Анадолу, Иведиккей, Карсияка).
    Анталья
    • Аланья (Авсаллар, Махмутлар, Каргыджак, Кестель);
    • Дёшемеалты (AOSB-2, AOSB-3);
    • Коньяалты (Сарысу, Лиман, Хурма);
    • Муратпаша (Топчулар).
    Адана
    • Чукурова (5 районов);
    • Караташ (8);
    • Сарычам (Истиклал, Балкалы);
    • Сейхан (28);
    • Юрегир (27).
    Бурса
    • Йилдирим (Анадолу, Дуасинари, Беязит);
    • Османгази (13 районов).
    Стамбул
    • Авджилар (Центр, Денизкёслер, Гумуспала);
    • Бейоглу (10 районов);
    • Эсеньюрт (8);
    • Фатих (13);
    • Шишли (4), Кючюкчекмедже (3).
    Измир
    • Борнова (Юнус, Исиклар, Зафер, Серинтепе);
    • Конак (19 районов);
    • Торбали (Район 19-го мая, Карсияка).
    Конья
    • Каратай (5 кварталов);
    • Мерам (5);
    • Сельчуклу (5).
    Мерсин
    • Акдениз (27 районов);
    • Мезитли (5);
    • Силифке (6);
    • Тарсус (18);
    • Торослар (3).

    Кому не дадут ВНЖ

    По действующему закону, получить икамет в закрытых районах не могут следующие категории иностранцев:

    Кто получит ВНЖ

    Несмотря на ограничения, определенные группы лиц сохраняют возможность получить или продлить ВНЖ в закрытых кварталах:

    1. Владельцы жилья, которые оформили ВНЖ на основании ТАПУ (документа о праве собственности на жилье) еще до принятия закона.
    2. Иммигранты, которые продлевают икамет, выданный в том же закрытом районе, где они проживали до изменения в миграционной политике.
    3. Иностранцы, претендующие на воссоединение семьи: лица, состоящие в браке с гражданами Турции, новорожденные, близкие родственники первой степени (супруги, дети до 18 лет, родители) с условием предоставления необходимых документов.
    4. Студенты вузов, расположенных в закрытом районе.

    Перечисленные категории иностранцев сохраняют право оформить или продлить ВНЖ в ограниченных зонах, несмотря на введенные квоты.

    Список открытых районов Турции на 2024 год

    Открытые районы
    Анталья
    • Аланья (Центр, Паяллар, Конаклы, Инжекум, Демирташ, Газипаша, Окурджалар, Джикджилли, Тосмур, Тюрклер);
    • Муратпаша (Дениз, Генчлик, Чайбаши, Алтындаг, Кышла, Джумхуриет);
    • Коньяалты (Мелтем, Алтынкум, Гюрсу, Арапсую);
    • Лара (Гюзелоба, Чаглаян, Ширинали, Фенер).
    Стамбул
    • Башакшехир (Алтыншехир, Каябаши, Гюверчинтепе, Шамлар, Башак);
    • Бейоглу (Чеват-паша, Барбарос);
    • все районы округов Адалар, Арнавуткёй, Аташехир, Багчилар, Бейкоз.
    Мерсин Анамур (все махалле), Енишехир (30 из 32)
    Измир Конак (Ешилтепе, Тургут Рейс, Акдениз)
    Анкара Чанкая (122 из 124 кварталов), Кечиорен (50 из 51).

    Стоит ли планировать переезд в Анталью, Стамбул, Измир или Аланью

    Какой город выбрать

    Квота в 20% населения подразумевает значительное количество людей. В популярных среди россиян регионах число иностранцев еще не достигло этого лимита. Причина в том, что гражданам Сирии изначально было запрещено заселяться на курортном Анталийском побережье. По данным на 2024 год, здесь целиком открыты такие востребованные у жителей СНГ районы, как Кемер, Серик, Манавгат и другие. А в активно развивающемся округе Аланья на текущий момент закрыты всего четыре района.

    Если число иностранцев здесь начнет приближаться к пиковой отметке, новые мигранты не смогут претендовать на ВНЖ. Таким образом, в приоритете останутся те нерезиденты, которые успели купить недвижимость, пока район был открытым.

    Россиянам, которые планируют иммигрировать в Аланью, Анталью или другой муниципалитет, советуем не медлить и уже сейчас начинать поиск подходящего жилья в лучших городах Турции.

    Услуги по оформлению ВНЖ в Турции

    Наше содействие

    Чтобы избежать осложнений при подаче ходатайства о ВНЖ, стоит знать, на какие районы распространяется 20-процентная квота. Прежде чем приобретать или арендовать жилье с целью переезда в Турцию, обратитесь за консультацией к нашим юристам.

    Мы предоставляем полный спектр услуг по оформлению турецкого вида на жительство. Консультируем, помогаем собрать и оформить документы, сопровождаем клиентов на всех этапах. Наши специалисты отлично разбираются в миграционных законах Турции, поэтому вероятность отказа в предоставлении икамета будет сведена к нулю.

    Обратитесь к нам, и мы предложим выгодные способы получения ВНЖ именно в вашей ситуации. При необходимости — подберем недвижимость в открытых населенных пунктах Антальи, Стамбула, Измира или других провинций.

    Часто задаваемые вопросы

    Можно ли купить дом или квартиру в закрытом квартале?

    Приобретать или арендовать недвижимость для других целей, кроме получения ВНЖ, не запрещено. Однако для оформления вида на жительство, целесообразно выбирать жилье в открытых районах.

    Продлят ли «икамет», полученный ранее в закрытом теперь микрорайоне, если переехать в другое жилье?

    ВНЖ продлят, если переезд осуществляется в другой дом или квартиру в пределах того же самого района.

    Могут ли отказать в предоставлении ВНЖ, если поселиться в открытом районе?

    Да, могут. Возможные причины отказа в предоставлении ВНЖ:

    • неполный пакет документов;
    • предоставление ложной информации или сокрытие судимости;
    • нарушения миграционного законодательства;
    • несоответствие фактической цели ВНЖ заявленной в ходатайстве;
    • отсутствие стабильного дохода или сомнения в источнике поступления средств;
    • неверный срок медицинской страховки, не соответствующий периоду нахождения в стране.

    Можно ли сдавать в аренду квартиру в закрытом районе?

    Собственники жилья, уже имеющие действующий икамет в закрытом районе, могут спокойно сдавать свои квартиры/дома как другим иностранцам, так и гражданам Турции.

    Нужно ли владеть недвижимостью для оформления ВНЖ в открытом районе?

    Нет, для этого владение недвижимостью не обязательно. Оформить икамет в открытом районе можно также на основании трудоустройства, ведения бизнеса, обучения или по семейным обстоятельствам.

    ЗАДАТЬ СВОЙ ВОПРОС

    Задайте любой вопрос по статье, который мы не раскрыли в ней, и наши специалисты обязательно дополнят ее и проконсультируют вас по телефону.